収入を増やす

Real Estate

サラリーマン大家になることによって、副収入を得てお金の蓄えを作ることができます。サラリーマン大家を実際に行なってみた方の意見で多いのが、意外とコスト負担が大きいという点です。特に大きいのが、入居者が部屋を退去する際の現状回復にかかる費用です。現状回復とは、入居した際の状態にまで戻す為に必要なクリーニング代などのことを言います。
この費用は、入居者が汚したものなどは大家が負担する必要がありませんが、経年劣化によるものであれば大家の負担になります。経年劣化か入居者が汚したのかを判断しづらいこともあります。タバコのヤニなどによって黄ばんでいるのか、経年が原因で汚れてしまっているのかなどはなかなか判別がつきづらいです。また、部屋のクロスを張り替えるときには、一部だけ張り替えると不自然な仕上がりになることから全面張替えになりますので、金額は大きくなります。入居者は、自分が汚した場所の張替え費用を負担しても、その他の部分の張替えまでは拒否されてしまうことがあります。
入居の時点でしっかりと状態を確認して、退去時と比較して解決するように心がけましょう。このような入居者とのやりとりを行なうのが面倒な場合は、マンション管理を代行して行なっている不動産会社などに相談するのもよいでしょう。契約などを全て行なってくれるので、非常に便利です。頼れる不動産屋を見つけることによって、よりサラリーマン大家で快適に稼ぐことができます。